22/07/2022 às 14h21min - Atualizada em 23/07/2022 às 00h01min

Pais buscam home equity como alternativa segura para financiar viagens de intercâmbio dos filhos

Especialista da CrediHome explica como a modalidade pode ser vantajosa por possuir taxas baixas

SALA DA NOTÍCIA Wesley Henrique Colpani

Todos os tipos de viagem envolvem muitos custos, mas os intercâmbios estudantis definitivamente estão no topo dessa lista. Câmbio, hospedagem, seguro viagem, passagem, alimentação, visto e contratação de cursos são alguns dos itens que precisam ser considerados no orçamento de quem vai garantir essa experiência para os filhos. Uma das alternativas buscadas pelos pais e responsáveis para custear esses fatores tem sido encontrada no setor imobiliário por meio do home equity, que permite que o investimento fique dentro do previsto do começo ao fim.

Basicamente, a modalidade é um empréstimo em que um imóvel é dado como garantia à instituição financeira, seja comercial ou residencial. “O bem é fornecido ao credor para evitar possíveis prejuízos com um adimplemento. A propriedade pode ser do próprio indivíduo que solicitou o recurso ou de outra pessoa, como um fiador. As únicas exigências é que ela deve estar quitada, sem pendências na documentação e não seja fruto de penhoras, discussões judiciais ou outros impedimentos”, explica Bruno Gama, CEO da CrediHome, plataforma de crédito imobiliário que visa desburocratizar o financiamento por meio de um processo totalmente digital e com uma assessoria gratuita e completa.

O funcionamento do home equity ocorre à base do processo de alienação fiduciária, que é a transferência do bem por meio de um contrato entre a instituição financeira e o contratante. Com o fechamento do negócio, a modalidade tende a trazer uma série de vantagens, sendo as principais delas as taxas reduzidas e a concessão de créditos altos.

“Como a instituição financeira possui um imóvel como garantia, há mais segurança na concessão de crédito, que pode chegar a 60% do valor do bem. Por causa disso, as taxas também são menores que outros empréstimos mais comuns, com linhas a partir de 0,99% ao mês mais IPCA, por exemplo”, destaca o CEO.

Além disso, os prazos de pagamento são alongados e podem alcançar até 240 meses. “É uma chance para os pais não apertarem tanto o orçamento e não comprometerem outros gastos enquanto o seu filho está viajando, já que os valores das parcelas são menores e podem ser pagos em um intervalo maior de tempo”, pontua Gama.

O empreendedor relata ainda que apesar de ainda ser pouco difundido, o home equity é uma grande ferramenta para quem decidiu que precisa de um crédito como, por exemplo, para a realização de um intercâmbio. “No caso da CrediHome, o principal objetivo é garantir o fornecimento do crédito necessário e a orientação detalhada ao consumidor de como tomar decisões que não afetem o seu orçamento. A assessoria de uma corporação especializada faz uma diferença importante nessa jornada, pois os profissionais envolvidos conseguem orientar da melhor forma possível sobre como substituir dívidas mais caras e replanejar a vida financeira”, finaliza Gama.

Vantagens do home equity
A fim de demonstrar as vantagens do home equity, o Head de Produtos Financeiros da CrediHome, Rafael Costa, montou três simulações em que se leva em conta um montante de R$ 100 mil.

No primeiro cenário, onde é considerando o empréstimo via home equity da CrediHome, o valor de R$ 100 mil, com taxa de 0,99% mais IPCA e todos os custos envolvidos na operação, como cartório, IOF e outros, o tomador arcaria com parcelas de R$ 1.252,00.

Já no segundo cenário, o Head de Produtos Financeiros da CrediHome considerou os mesmo R$ 100 mil em uma simulação de crédito consignado. Levantando em conta a operação, umas das mais baratas do mercado, com uma taxa de 2% a.m, o tomador teria parcelas de R$ 2.017,00 (em 20 anos). Porém, normalmente, um consignado não passa de 5 a 6 anos, o que levaria a parcela para R$ 2.877,00.

E no terceiro cenário, considerando a operação de crediário, que tem a taxa por volta de 4% ao mês, a parcela, em 72 meses (20 anos), vai para R$ 4.252,00. “Os números mostram e reafirmam as vantagens do home equity frente às demais opções existentes no mercado atualmente”, finaliza Rafael Costa.

Sobre a CrediHome
A CrediHome é uma plataforma digital de crédito imobiliário que conecta o cliente interessado no financiamento imobiliário ou home equity a todos os bancos de maneira gratuita, online, prática e sem burocracia, provendo ainda uma assessoria completa desde a aprovação do crédito até a liberação do recurso.

 

 


 

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